Les bons élèves du décret tertiaire

L’étude d’un ensemble d’indicateurs et de statistiques relatifs aux consommations des bâtiments tertiaires de bureaux en France, le Référentiel Énergie & Carbone – Bureau 2025 d’advizeo, spécialiste du pilotage énergétique des bâtiments, inclut quatre axes de segmentation : public / privé, régions, surface et types de chauffage. Les consommations réelles d’énergie ont été analysées sur 7 années, selon une méthodologie stricte. Les indicateurs sont issus de données réelles collectées auprès des distributeurs, fournisseurs et systèmes de télérelève, et menée sur plus de 2 400 bâtiments soit + de 5 millions de m². Les tendances observées montrent une dynamique toujours orientée à la baisse avec - 4 % par an en moyenne sur la consommation finale surfacique entre 2018 et 2024 et - 5 % par an sur les émissions carbone. « Cependant les économies ont ralenti en 2024 (- 1 % par rapport à 2023) », commente advizeo. « En effet, après deux années de sobriété intensive, les économies sont plus dures à réaliser. »

Objectifs atteignables
Les bureaux privés, plus de 1 700 bâtiments pour 4,3 millions de m², présentent des consommations plus élevées que dans le public. Ces indicateurs s'expliquent par une occupation des surfaces plus dense, une organisation spatiale plus hétérogène (open space, salles de réunion, etc.), la présence de services internes ainsi qu’un niveau d’équipement en climatisation plus élevé dans les bureaux du secteur privé. Cependant, les bureaux publics, qui représentent 650 bâtiments et 900 000 m², bien que moins énergivores, affichent une intensité carbone plus élevée (17 kgCO₂eq/m² en moyenne contre 12 dans le privé), en raison d’un mix énergétique plus carboné.
Toutefois, pour les deux secteurs, si les économies suivent la tendance actuelle jusqu’en 2030, les objectifs du Dispositif Éco Énergie Tertiaire 2030 sont atteignables.

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