Une nouvelle certification pour attester des performances d’un bâtiment en exploitation

En mars 2025, le groupe Orange s’est vu décerner les certificats HQE Bâtiment Durable niveau « Très Performant » pour l’exploitation de six de ses sites, dont le Campus Orange Lacassagne à Lyon, d’une superficie de 26 000 m². © Orange

Réaliser une évaluation ponctuelle des performances liées aux usages du bâtiment qui constate les orientations déployées et atteste du niveau atteint, et non plus une logique de cycle : tel est le principe de la nouvelle certification HQE « One Shot » en exploitation. « Dans un contexte de marché sous tension (construction en berne et budgets de rénovation contraints) et où 77 % des émissions du secteur du bâtiment sont liées à leur phase exploitation – et 23 % des émissions nationales directement issues de l’exploitation des bâtiments (chauffage, climatisation, éclairage, eau chaude sanitaire, électricité) –, propriétaires et exploitants misent de plus en plus sur l’optimisation de l’existant – via les pratiques d’exploitation durable – pour renforcer la durabilité des bâtiments et l’attractivité de leur patrimoine », indique l’organisme de certification.
Entre 2020 et 2024, le nombre de projets en exploitation certifiés par Certivea a été multiplié par cinq, pour atteindre près de 1 000 certifications, dont la moitié au niveau « Excellent ». Ces projets concernent majoritairement des bureaux, mais aussi des restaurants d’entreprises, des bâtiments d’exposition et des hôtels. Les certifications HQE Exploitation permettent d'entreprendre une réflexion transverse sur le bâtiment et d’aborder de manière globale tous les enjeux liés aux usages d’un bâtiment : réduire les consommations et les émissions, améliorer la qualité de vie, digitaliser les usages, optimiser les services, maîtriser les coûts et encourager l’économie circulaire.
Selon Certivea, les principaux avantages de l’exploitation durable sont, pour les propriétaires et exploitants :

-mise en conformité réglementaire avec les nouvelles exigences environnementales et énergétiques ;

-réduction des consommations énergétiques et amélioration continue des performances ;

-diminution des charges d’exploitation : économies d’énergie, d’eau, meilleure gestion des déchets et réduction de l’obsolescence technique ;

-valorisation de l’actif immobilier : un bâtiment performant et certifié est plus attractif, mieux valorisé et moins sujet à la vacance ;

-amélioration du confort des usagers : espaces plus sains, plus adaptés aux nouveaux usages, avec une flexibilité accrue et une concertation renforcée entre occupants et exploitants.

S'abonner à CFP