Construction et rénovation thermique en logement social : une barre des années 50 réhabilitée en site occupé

De onze niveaux et constitué de six cages d’escalier, situé à l’entrée du quartier de logements sociaux de Saint-Cyprien, l’immeuble de la rue René Amand à Poitiers (86) est une barre de 198 logements sociaux, caractéristique de la fin des années 50. Milieu des années 2000, après le traitement thermique et l’amélioration de nombreux ouvrages voisins, le bailleur social Sipea s’est penché sur sa requalification. Mené avec l’Anru (Agence nationale de rénovation urbaine), ce projet devait convaincre pour éviter la démolition pure et simple du bâtiment. Pour Gérard Gorgette, directeur général de Sipea, «l’intérêt majeur de cette opération est son projet de vie et non, en premier lieu, un problème technique. Cet ouvrage porte pratiquement tous les petits logements du quartier. En le démolissant – comme cela était demandé –, nous n’avions plus que des types 3, 4 et 5 dans le quartier, et cela déséquilibrait sa composition sociologique. Par ailleurs, il y a un attachement fort des résidents à ce quartier. D’où cette réhabilitation techniquement ambitieuse en site occupé, la seule en France de cette manière-là.»