Nouveau guide : l’eau, levier de performance pour les bâtiments

Le sujet prend une importance croissante dans un contexte de tension sur les ressources et de recherche de sobriété énergétique. Selon BWT, les bâtiments représentent près de la moitié des besoins énergétiques en France et leur construction, leur réhabilitation et leur exploitation mobilisent près de 10 milliards de m³ d’eau par an. L’entreprise estime par ailleurs que 20 % de l’eau potable distribuée dans les bâtiments est gaspillée, notamment en raison de fuites et de mauvaises pratiques.
Pour les installations de chauffage et de climatisation, la qualité de l’eau constitue un paramètre de performance à part entière. Tartre, corrosion, boues et développement bactérien peuvent dégrader les échanges thermiques et perturber le fonctionnement des équipements. BWT indique ainsi qu’une couche de tartre de 1 mm sur un échangeur peut entraîner une hausse de 7 % de la consommation énergétique, tandis que 5 mm de boues peuvent réduire de 10 % la puissance nominale d’un radiateur.

Des pistes d'actions
Ce nouveau guide détaille les principaux leviers d’action : filtration, adoucissement, désinfection, nettoyage et désembouage, conditionnement des circuits, réutilisation des eaux de pluie et suivi des installations. L’objectif est de limiter les dérives, préserver les rendements et prolonger la durée de vie des équipements.
Le document replace enfin ces pratiques dans le contexte réglementaire, notamment celui de la RE2020 et du Décret Tertiaire. BWT souligne que, si les réglementations ciblent prioritairement les consommations énergétiques et les émissions, la maîtrise de l’eau technique reste un facteur indirect mais déterminant de la performance réelle des systèmes.

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